Factor S heeft opdracht gekregen van NS Vastgoed om de grondpositie op het spooremplacement in Terneuzen te onderzoeken en te voorzien van een waardebeoordeling voor de korte-, middellange en lange termijn. Op basis van dit waardeoordeel is gevraagd om een strategisch advies uit te brengen waarop NS Vastgoed het beleid voor de komende jaren kan uitzetten.

De grondpositie ligt ten zuiden van het centrum van Terneuzen en ten oosten van de Zeeuws-Vlaamse kanaalzone. Inclusief eigendommen van derden waaronder het emplacement van ProRail is het totale gebied circa 15 hectare groot. Voor deze grondpositie heeft Factor S Vastgoedconsultancy drie scenario’s onderzocht: de eigendommen worden geëxploiteerd voor de middellange- c.q. lange termijn, de eigendommen worden op de korte termijn verkocht of een combinatie van beide.