Loonbedrijf Thomas Buijs is een grondverzet- en aannemersbedrijf. Het bedrijf is momenteel gevestigd aan de rand van de kern Herpt aan de Heusdenseweg 1. Vanwege bedrijfstechnische en logistieke redenen wil het bedrijf graag uitbreiden. De huidige locatie is te klein en ruimtelijk-functionele inpassing van het bedrijf op de huidige locatie is vanwege planologische argumenten niet wenselijk. Het loonbedrijf heeft de wens geuit om het bedrijf te verplaatsen naar een nieuwe locatie in de gemeente Heusden. De huidige locatie kan dan worden vrijgemaakt voor herontwikkeling tot woningbouwgebied.

Factor S Vastgoedconsultancy is gevraagd door loonbedrijf Thomas Buijs om de bedrijfsverplaatsing naar een geschikte locatie in de gemeente Heusden te begeleiden. Daarnaast heeft Factor S opdracht gekregen om voor de huidige locatie de mogelijkheden tot woningbouw te onderzoeken.