In de benadering van Factor S Vastgoedontwikkeling staat het belang van de eindgebruiker van het vastgoed altijd voorop. Dit begint met een ijzersterk concept dat de eindgebruiker als een maatpak past. Factor S kijkt hierbij verder dan een prettige woning alleen. Voor een duurzame samenleving moeten stedenbouw, architectuur, landschapsontwerp en duurzaamheid integraal benaderd worden, waarbij ook veiligheid en sociale controle een belangrijke rol spelen. Daarnaast is het belangrijk rekening te houden met veeleisende consumenten, kritische 'omwonenden' en complexe nationale en Europese wetgeving. Een succesvolle uitvoering vraagt daarom om deskundigheid, ervaring, creativiteit en flexibiliteit tijdens het ontwikkelproces. Voor Factor S zijn dit de basisingrediënten voor elke ontwikkeling.